Rabljenih stanovanjskih nepremičnin prodanih skoraj za polovico več kot v lanskem letu

Indeksi cen stanovanjskih nepremičnin, 2. četrtletje 2025

Stanovanjske nepremičnine so bile na četrtletni ravni dražje za 3,8 %, na medletni pa za 5,5 %. Število prodaj rabljenih družinskih hiš je bilo za tretjino večje kot četrtletje prej.

Cene novih stanovanjskih nepremičnin po znižanju v četrtletju prej znova višje …

Nove stanovanjske nepremičnine (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se po pocenitvi v letošnjem 1. četrtletju (za 8,8 %) ponovno podražile, in sicer skupno za 9,9 %. Cene novih stanovanj so zrasle za 11,5 %, novih družinskih hiš pa za 1,2 %.

… prav tako cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin

Rabljene stanovanjske nepremičnine (tj. rabljena stanovanja in rabljene družinske hiše skupaj) so se na četrtletni ravni podražile za 2,7 %. Pri rabljenih družinskih hišah so cene zrasle za 3,2 %, pri rabljenih stanovanjih pa za 2,3 %.

Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 4,1 %), sledile so podražitve v preostali Sloveniji (za 2,9 %) in Ljubljani (za 0,2 %).

Na medletni ravni rast cen pri rabljenih stanovanjskih nepremičninah precej višja kot pri novih

V enem letu so se stanovanjske nepremičnine podražile za 5,5 %, najizraziteje rabljene družinske hiše in rabljena stanovanja (oboje za 6,5 %), sledile so nove družinske hiše (za 3,2 %), medtem ko je bila rast cen novih stanovanj precej nižja (za 0,6 %).

Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?

Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v 2. četrtletju, je znašala 510,8 milijona EUR. To je bilo za približno petino več kot v predhodnem četrtletju (421,4 milijona EUR) in za približno 40 % več od vrednosti prodaj v 2. četrtletju lani (363,6 milijona EUR).

Skupno je bilo prodanih 2.907 stanovanjskih nepremičnin oz. za približno 15 % več kot četrtletje prej.

Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je na četrtletni ravni povečalo za 13 %. Prodanih je bilo 2.781 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je dosegla 472,2 milijona EUR.

Vir: SURS, 2025